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长租公寓甲醛超标 租户权益谁来维护?

作者:www.thymob.com 时间:2018/9/7 2:56:57| 有 位朋友查看

长租公寓甲醛超标 租户权益谁来维护?

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长租公寓的危机,一波未平一波又起。在经营者陷入垄断、操纵价格舆论质疑的同时,9月1日,有微信公众号发文称,阿里员工王先生在入住链家旗下的自如公寓后,不久身患急性髓系白血病(M4型)去世。家属对公寓内的空气进行检测后发现,房屋内甲醛超标,认为与王先生患病存在重大关系,目前已向法院起诉。

对此,自如官方微博“自如客”发微博回应称,将积极配合司法部门的工作。

链家和自如负责人也相继在朋友圈发声,“如果是我们的责任,我们承担”。

事实上,长租公寓甲醛超标的问题并不是第一次出现,但是不少租客从维权成本考虑选择了默默隐忍,甚至戏谑自称为有毒物质“人体过滤器”。作为近两年发展起来的新兴行业,长租公寓为何屡屡被爆出甲醛超标?租客又该如何维护自身的权益?长租公寓经营者在经过“跑马圈地”式的抢占房源、提升议价能力后,又该承担什么样的责任?对此,记者采访了相关专家。

  控制成本是甲醛超标主因长租公寓是指房产商或者房产经纪公司将业主的房屋租下,经过装修改造、配齐基本设施后,再租出去的房屋。不同于以往的房屋租赁模式,长租公寓经营者会直接和租客签订合同,租期一般是一年。记者调查发现,因为长租公寓主打品牌和品质,抓住了年轻租房群体的需求,不少长租公寓品牌发展迅速。例如,自如发布的数据显示,截止到2017年8月,自如在北京、上海、深圳、杭州、南京五城内的自如客(租住自如房屋的人)超过100万人。我爱我家旗下的相寓表示,截止到2017年底,相寓已布局了中国13个大中型城市,累计为500万租客提供了长、短租服务。“长租公寓的出现满足了市场的需求,为租客提供了高效率、低成本寻找房源的方式。”南京大学法学院副教授宋亚辉研究经济法多年,在他看来,长租公寓打破了中国租房市场长久以来的C2C(房东对租客)模式,既为租客找房子减少了时间,还可以避免遇上黑心中介,加之出租房屋经过一定的装修,方便入住,自然受到租客的欢迎。

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